Deze deellocatie ligt in het invloedsgebied van de Spoorzone, op de huidige plek van de bowling. De grond is in privaat eigendom. De ontwikkelingen op de deellocatie zijn afhankelijk van het initiatief van de eigenaar. Het bestemmingsplan moet gewijzigd worden om woningen of andere functies mogelijk te maken. Op deze deellocatie moeten divers functies komen, zoals wonen, recreëren en mogelijk horeca. De verwachting is dat de bowling weer terugkeert in deze ontwikkeling.