Deze deellocatie ligt in het westen van het plangebied van de Spoorzone en ten noorden van het spoor, naast de Blokkerlocatie. De gronden in dit gebied zijn van verschillende, private eigenaren. Het huidige bestemmingsplan geeft ruimte voor bedrijven en kantoren. Om de toekomstige functie van wonen en andere voorzieningen mogelijk te maken, is een bestemmingsplanwijziging nodig. De ontwikkeling van het gebied is afhankelijk van de grondeigenaren. Mogelijk gaan zij samenwerken om het gebied in grotere delen te herontwikkelen, of volgt een transformatie stap voor stap. De voorbereiding van het ontwikkelperspectief van de gemeente voor deze locatie is in volle gang en zal naar verwachting in de tweede helft van 2022 afgerond zijn.